SZUKAJ

Gdzie mogę dokonać refinansowania kredytu hipotecznego?

Refinansowanie kredytów hipotecznych nie różni się odpodobna operacja w odniesieniu do każdej innej pożyczki. Procedura ta polega na otrzymaniu w instytucji kredytowej kwoty pieniężnej na korzystniejszych warunkach spłaty istniejących zobowiązań. W takim przypadku pierwsza pożyczka może zostać zaciągnięta zarówno w tym samym banku, jak iw innej instytucji finansowej.

refinansowanie kredytu hipotecznego

Ale nie wszystkie organizacje kredytowe mogą zaoferowaćrefinansowanie kredytu hipotecznego. Banki, które angażują się w takie operacje w Federacji Rosyjskiej, reprezentowane są przez VTB 24 i Sbierbank. Podczas gdy refinansowanie innych operacji (takich jak kredyty samochodowe lub kredyty konsumpcyjne) można znaleźć w wielu instytucjach finansowych.

Refinansowanie kredytu hipotecznego jest takieWydano nową pożyczkę, z której wygasł poprzedni dług. Zastaw majątkowy zostaje ponownie zarejestrowany na nowego pożyczkodawcę, a pożyczkobiorca spłaca pożyczkę już w nowej instytucji kredytowej. Z reguły taka operacja jest przeprowadzana, jeśli możliwe jest obniżenie stóp procentowych, zmiana warunków spłaty lub waluty płatności. Na przykład stawki w walucie kredytu hipotecznego są prawie zawsze niższe niż w rublach. Jednak płace są wypłacane w walucie rosyjskiej. Wraz ze wzrostem, na przykład dolara, zwiększa się obciążenie kredytowe budżetu rodziny, ponieważ duże kwoty w rublach muszą zostać przeliczone na dolary. Dlatego czasami bardziej opłaca się wznawiać pożyczkę w rublach. Może być także interesujące ponowne wydanie pożyczki na dłuższy okres spłaty. Bank VTB 24 pod tym względem być może jest mistrzem, oferującym maksymalny okres pięćdziesięciu lat.

banki refinansujące hipoteki

Lepiej zacząć refinansować kredyt hipoteczny w banku,tam, gdzie pierwotnie sporządzono, tak jak w przypadku wielu umów kredytowych, istnieją kary za wcześniejszą spłatę długu lub moratorium na przedterminowe rozwiązanie zobowiązań. Jeśli bank nie jest w stanie zapewnić usługi refinansowania, możesz udać się do innej instytucji finansowej. Jednocześnie konieczne jest obliczenie kosztu przetworzenia nowej pożyczki, a także określenie różnicy stóp procentowych. Eksperci uważają, że refinansowanie jest niepraktyczne, jeśli nowa stopa różni się od poprzedniej o mniej niż dwa procent.

Refinansowanie kredytu hipotecznego odbywa się w taki sam sposób jak standardowa pożyczka. Osoba prawna lub fizyczna składa wniosek i kredyt

stopa refinansowania kredytu hipotecznego
Obrażenia sprawdzają jego prądwypłacalność. Jeśli osoba w historii kredytowej była zaległa z pierwotną pożyczką, to w innym banku może zostać pozbawiony refinansowania, nawet jeśli ma wystarczająco wysoki poziom dochodów.

Najciekawszy parametr dla każdegopożyczkobiorcą jest stopa refinansowania. Hipoteka w tym względzie jest dość "tanim" instrumentem finansowym, ponieważ stawki tutaj wynoszą około 12,5 procent (na przykład w Sbierbanku). Jest to związane z dużymi kwotami pożyczek i długim okresem zapadalności. Podczas gdy stawki, na przykład, w transakcjach z kredytem konsumpcyjnym mogą wynosić 18-20 procent lub więcej.

  • Ocena: