SZUKAJ

Refinansowanie kredytu hipotecznego: jak i kiedy warto zmienić banki

Osoby, które dokonały hipoteki ponad 2 lata temuw obliczu mas nieprzyjemnych niespodzianek: w postaci wzrostu stopy procentowej (w umowie taki niuans wskazano), w postaci dużych prowizji zgodnie z warunkami programu. Oczywiście, dowiadując się, że mogli uniknąć tego wszystkiego, składając wniosek o kredyt hipoteczny, są rozczarowani.

System kredytów hipotecznych rzeczywiście się rozwija, warunki programów nie udostępniają go wszystkim, ale konkurencja zmusza banki do ustępstw.

Nowy program hipoteczny

Był więc program "refinansowania"kredyt hipoteczny ", który od razu znalazł swoich klientów (10 na 100 kredytobiorców w jednym z głównych banków hipotecznych skorzystało z tej oferty). Ta forma umowy jest również nazywana perekreditovaniem, a niektórzy żartobliwie mówią "rozwód z banku". Pozwala uzyskać pożyczkę w innym banku na bardziej korzystnych warunkach: zmieniając termin, stawkę, metodę spłaty, walutę pożyczki. I spłacić istniejący dług.

Reinginging expensive mortgage

Aby uzyskać spłatę kredytu hipotecznegodług w innym banku, musisz zebrać standardowy zestaw dokumentów i dołączyć dokumenty na zabezpieczenie. Oczywiście, bank zastrzega sobie prawo do odmowy, ale jeśli nie jesteś złośliwym karcą, jeśli nie było ani jednego opóźnienia, nie masz się czego obawiać.

Jednak powinieneś być przygotowany na nowe koszty narejestracja hipoteki w innym banku. Refinansowanie kredytu hipotecznego będzie kosztować około 30 tysięcy rubli. Dodatkowe koszty zostaną przeznaczone na ponowną rejestrację umowy sprzedaży mieszkania: obowiązek podatkowy państwa, rejestracja nowej transakcji w sali rejestracyjnej. Po otrzymaniu niezbędnej kwoty od nowego banku równej pozostałemu zadłużeniu hipotecznemu możesz go spłacić, ale być może będziesz musiał zapłacić poprzedniemu bankowi opłatę za wcześniejszą spłatę. Ale mimo tych wszystkich wydatków pamiętaj, ile zaoszczędzisz, zmieniając pożyczkodawcę, tj. bank

Chociaż refinansowanie kredytu hipotecznegopożyczka jest dość kłopotliwa i nietypowa dla Rosjan, ten produkt zasługuje na uwagę także dlatego, że daje większą determinację kredytobiorcy. Przecież teraz każdy obywatel będzie w stanie zmienić bank, jeśli znajdzie korzystniejsze warunki lub trudności finansowe zmusi go do tego.

Zalecenia

Wybierz program kredytów hipotecznych o niższej stopie procentowej i innych korzystniejszych warunkach, aby zmniejszyć miesięczną opłatę: zmień termin płatności, metodę spłaty i ewentualnie walutę.

Refinansowanie kredytu hipotecznego ma sensupewnij się, że minęło maksymalnie 2 lata od otrzymania kredytu hipotecznego. Jest to spowodowane spłatą odsetek w pierwszych latach po dokonaniu zakupu, a nie samą kwotą pożyczki. Po 3-5 latach korzyści z refinansowania nic nie poczujesz.

Refinansowanie innych rodzajów pożyczek

Refinansowanie oferowane jest przez banki w ramachprogramów kredytów hipotecznych, ale czasami są inne oferty: refinansowanie kredytu konsumenckiego, kredyt samochodowy, pożyczka gotówkowa. Tego typu usługi powinny być stosowane, jeśli chcesz zmienić walutę pożyczki w przypadku znaczącej zmiany lub niestabilności kursu. Niektóre banki chętnie refinansują karty kredytowe, dając klientowi możliwość dokonywania równych płatności. Jeśli chodzi o kredyty samochodowe: klient często musi kupić nowy samochód, ale umowa jeszcze nie wygasła. Jeden z dużych i poważnych banków - Raiffeisen - zaproponował ciekawe rozwiązanie. Klient dostarcza zakupiony samochód, za który jeszcze nie zapłacił, do salonu, otrzymuje pieniądze i płaci początkową ratę nowej pożyczki. W ten sposób można kupić nowy model samochodu. Wielu klientów i banków było bardzo zadowolonych.

Refinansowanie kredytów hipotecznych, podobnie jak innerodzaje programów, znacznie zwiększyły portfel usług bankowych, pozwoliły poprawić sytuację klientów, dając możliwość wyboru. A wszystko dzięki zdrowej rywalizacji.

  • Ocena: